Magyar
English
中文<<
Pусский
Navigáció
A legjobb ingatlan specialisták egy helyen!

Használja ki Ön is a felgyorsult piac lehetőségeit

Egyedülálló innovatív megoldásaink hatékonyabb, gyorsabb és teljes körűbb ügymenetet biztosítanak Önnek akár eladni, akár vásárolni szeretne. Tapasztalja meg a kiemelkedő és mindenre kiterjedő kiszolgálás előnyeit!

Eladó Családi ház, Siófok, , Ezüstpart
Alapterület 165 m2,  550 m2 telek
Szobák száma 5
149.99 millió Ft
Adatlap száma 17107297
Ossza meg ismerőseivel!
FacebookGplusTwitter

Paraméterek

  • Vasút és a Balaton között
  • Építési mód: Tégla
  • Állapot: Új építésű
  • Telekméret: 550 m2
  • Külső állapot: Hőszigetelt
  • Fűtés: Geotermikus hűtés-fűtés
  • Kilátás: Kertre néző
  • Bútorozottság: Bútorozott
  • Szintek száma: 2
  • Komfort fokozat: Dupla komfort
  • Villany: Bevezetve (230 Volt)
  • Víz: Van, saját vízórával
  • Gáz: Vezetékes gáz
  • Csatorna: Közműhálózatba bekötve

Ingatlan leírása


ÁTADVA! AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ!
 
A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál egy 2018-ban épült családi házat. A ház iker jellegű, de teljesen szeparált egymástól kissé elcsúsztatva lett kialakítva.
 
A hozzá tartozó telek 550 m2, a felépítmény két szinten 165 m2 lesz. A belső kialakítása a következő: a földszinten amerikai konyhás nappali, tároló, előtér, dupla terasz, az emeleten 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, közlekedő és 2 szobához is teraszkapcsolat.
 
A mai kor igényinek megfelelő műszaki tartalommal, építési technológiával készül. Az ingatlan belső kialakítása belső építész által megálmodott és kialakított lesz, mely az ár részét képezi, az utolsó kis kiegészítőt is beleértve.
 
A legfontosabb műszaki jellemzők:
- Felmenő szerkezet: az épület 30 cm vastag Porotherm blokktégla falazattal és a falazatba
rejtett monolit vasbeton pillérekkel épült, a terveknek megfelelően.
- Vízszigetelés: A vízszigetelés és a függőleges talajnedvesség elleni szigetelés modifikált
bitumenes szigetelőlemezzel és 8 cm vtg. lépésálló hőszigeteléssel került kialakításra.
- Teherhordó falak és áthidalók: 30 cm vtg. protherm blokktégla falazat, javított falazó
mészhabarcsba rakva.
- Homlokzati felületképzés: a homlokzati falfelület 10 -16 cm vtg. hőszigetelését fehér
vékonyvakolat borítja; a lábazat felületére 10 cm vtg. zártcellás hőszigetelés került.
- Belső válaszfalak: a válaszfalak 10 cm vtg. kerámia válaszfallapokból kerültek kialakításra.
- Tetőszerkezet, bádogos szerkezetek: Az épület fölé, nem készült ácsolt tetőszerkezet. A tető
PIR Alu kasirozásu 14 cm vastag hőszigeteléssel ellátott. A koszorú hő-hídmentességét XPS
hőszigetelés beépítésével biztosítottuk. A zárófödémet speciális PVC szigetelés, geo textília
és kavicsszigetelés védi. A ház függőleges csatornái rejtettek és a ház esővíz elvezetését a ház
körüli szikkasztók végzik.
-Nyílászárók: a homlokzati nyílászárók ablakok, erkély ajtók (egy része fix, egy része pedig
bukó-nyíló, emelő-tóló funkcióval van ellátva) antracit színű műanyag szerkezetűek,
hőszigetelt háromrétegű üvegezésűek (U=0,6 W/m2K). A homlokzati nyílászárók belül
műanyag-, kívül alumíniumborításúak.
Minden nyílászáró rejtett tokos elektromos redőnnyel ellátott, telefonról is vezérelhető
(Somfy IO rendszer). Minden ablak szúnyoghálóval ellátott - a teraszajtók elhúzható pliszével
felszereltek, a hálószoba ablakok fix (kivehető) szúnyoghálókkal felszereltek.
-Beltéri lépcső: a lakásokban épített gipszbeton lépcső készült, kő burkolattal ellátva.
- Külső burkolatok: a külső teraszokat fagyálló padlólapokkal, a lakásokhoz vezető járda egy
részét egyedi, méretre gyártott betonlapokkal, a járda többi részét és a lakásonkénti 2-2 db
gépkocsi beállót térkővel illetve burkolólappal burkoltuk.
- Belső burkolatok: a vizes helyiségekben és a szobák kivételével a többi helyiségben színes
Grespania kerámialap burkolat került. A vizes helyiségek oldalfalai színes csempeburkolattal
borítottak. A szobák laminált padlóburkolattal borítottak. A lakás teljes belső tere egyedi
kialakítást kapott; berendezése belsőépítész által lett megtervezve és a tervek szerint
kivitelezve.
- Elektromos hűtés/fűtés: a lakásokban két féle fűtésrendszer került kialakításra
- hőszivattyús rendszer, mely hűtést-fűtést biztosít illetve
- Caleo elektromos padlófűtés rendszer, helyiségenkénti külön vezérléssel (távolról is).
- Szaniter: a fürdőszobák épített zuhannyal, Viega rejtett zuhanylefolyókkal lettek kialakítva,
Grohe termosztátos zuhanyfejjel ill. Grohe egykaros csaptelepekkel felszereltek.
Villeroy and Boch porcelán mosdók, Geberit belső tartályos WC-k kerültek felszerelésre.
Napelem: oldalanként 8KW napelem került felszerelésre, inverterrel (S-Energy SN270 P-10
270 Wp, SolaX ZDNY-TL10000 inverter) és internet csatlakozással. Távleolvasású
AD/VESZ villanyóra méri a termelt és a fogyasztott elektromos áramot.
- Erkély: az erkélyek kialakítása, speciális magasépítési vasbetonszerkezetek hagyományos,
illetve hő-hídmegszakításos összekapcsolással történt. Az üvegkorlátok, biztonsági 8*8
üvegekkel lettek kialakítva.
-Kert: a kertek egész területén Hunter automata öntözőrendszer lett kiépítve. A kertek
parkosítva vannak, számos növénnyel, kültéri kaspókkal, szegélyekkel kialakítva. Mindkét
lakás kertjében elhelyezésre került egy-egy 2,5x1,6 m-es kerti tároló, polcrendszerrel.
- Medence: 6x3 m-es fóliázott zsalukő medence került megépítésre a lakások kertjében, a
hozzá tartozó gépészettel (vízforgató, automata vegyszeradagoló), és LED világítással
felszerelve.
 
A Balatontól mindössze 350 méterre helyezkedik el, a városközpont is csupán 4-5 percre.
 
Az építés fázisában a belső építészeti megoldások még részben változtathatóak.

Térkép

network solutions vs ipage

Hasonló ingatlanok

193 m2
179 millió Ft
Eladó Családi ház
Siófok, Ezüstpart
193 m2
174 millió Ft
Eladó Családi ház
Siófok, Ezüstpart
153 m2
119 millió Ft
Eladó Családi ház
Siófok, Szabadi-fürdő